آخر الأخبار

خادم الحرمين الشريفين يستقبل ولي عهد أبو ظبي

خادم الحرمين الشريفين يتلقى اتصالا هاتفيا من الرئيس الفرنسي

قرارات مجلس الوزراء الموافقة على تعديل المادة(الخامسة)من نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره

1439/10/21 العدد 4734, الصفحة 4
  1. قرارات مجلس الوزراء

قرار رقم (494 ) وتاريخ 14-9-1439هـ

إن مجلس الوزراء

بعد الاطلاع على المعاملة الواردة من الديوان الملكي برقم 37353 وتاريخ 26-7-1439هـ ، في شأن تحديد المقصود بعبارة “لغير السعودي” الواردة في المادة (الخامسة) من نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره.

وبعد الاطلاع على نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/ 15) وتاريخ 17-4-1421هـ .

وبعد الاطلاع على المحاضر رقم ( 193) وتاريخ 7-5-1432هـ، ورقم (139) وتاريخ 7-3-1433هـ. ورقم (508) وتاريخ 6-8-1435هـ، ورقم (492) وتاريخ 16-8-1436هـ، ورقم (62) وتاريخ 23-1-1438هـ، المعدة في هيئة الخبراء بمجلس الوزراء.

وبعد الاطلاع على المذكرات رقم (140) وتاريخ 7-3-1433هـ، ورقم (579) وتاريخ 15-9-1436هـ، ورقـم (834) وتاريخ 7-7-1438هـ، ورقـم (1127)وتاريخ 11-9-1438هـ، ورقم (82) وتاريخ 22-1-1439هـ، المعدة في هيئة الخبراء بمجلس الوزراء.

وبعد النظر في قرارات مجلس الشورى رقم (1-1)وتاريخ 5-3-1435هـ، ورقم (71-35)وتاريخ 19-7-1437هـ، ورقم (121-26) وتاريخ 4-7-1439هـ .

وبعد الاطلاع على التوصية المعدة في مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية رقم (2-64/ 38/ د) وتاريخ 22-10-1438هـ .

وبعد الاطلاع علـى توصيـة اللجـنـة العـامـة لمجلـس الـوزراء رقـم (4267) وتاريخ13-9-1439هـ .

يقرر

الموافقة على تعديل المادة (الخامسة) من نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره ، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/ 15) وتاريخ 17-4-1421هـ، لتكون بالنص التالي:

“1- لا يجوز لغير السعودي بأي طريق غير الميراث اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار واقع دخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ويستثنى من ذلك اكتساب حق الملكية إذا اقترن بها وقف العقار المملوك طبقاً للقواعد الشرعية على جهة سعودية معينة، بشرط أن ينص في الوقف على أن يكون للجهة المختصة بالأوقاف حق النظارة على الموقوف ، وذلك وفقاً لما تحدده اللائحة.

2- يقصد بعبارة (لغير السعودي) الواردة في الفقرة (1) من هذه المادة ما يأتي:

أ- الشخص ذو الصفة الطبيعية الذي لا يحمل الجنسية السعودية.

ب- الشركة غير السعودية.

ج- الشركة السعودية التي يؤسسها- أو يشارك في تأسيسها أو يمتلك أسهماً فيها- أي شخص ذي صفة طبيعية أو اعتبارية لا يحمل الجنسية السعودية، ويستثنى من ذلك:

1- البنوك وشركات التمويل العقاري المرخص لها من قبل مؤسسة النقد العربي السعودي، على أن يقصر ذلك على تملكها للعقارات من أجل تمويلها لمن يحمل الجنسية السعودية، وكذلك العقارات المخصصة لمقراتها، أو مقرات فروعها، أو اللازمة لممارسة نشاطها، وذلك وفق ضوابط تضعها مؤسسة النقد العربي السعودي.

2- الشركات المدرجة التي ليس من أغراضها التعامل مع العقارات، على أن يقصر ذلك على العقارات المخصصة لمقراتها ، أو مقرات فروعها، أو اللازمة لممارسة نشاطها، ويشرط أن يستغل العقار كاملاً لذلك الغرض، وذلك وفق ضوابط تضعها هيئة السوق المالية.

3- ما يحدده مجلس الوزراء وفق ضوابط يضعها لهذا الغرض.

د- الأشخاص أو الفئات التي يقرر مجلس الوزراء أو رئيس مجلس الوزراء إدراجها ضمن هذه الفئة”.

وقد أعد مشروع مرسوم ملكي بذلك، صيغته مرافقة لهذا.

رئيس مجلس الوزراء

قرارات مجلس الوزراء - Council of Ministers Decisions